Emlak piyasa değeri, mülk için alıcı ve satıcı arasında anlaşılmış fiyattır.

Belirlenen fiyat; emlak piyasa koşulları yerine, tarafların birbirlerine karşı güvenine ve mülkün konumuna göre belirlenmektedir. Bir mülkün gerçek değerinin hesaplanması için ise 3 özelliğin incelenmesi gerekir; evin satış fiyatı, kira getirisi ve yatırımının geri dönüş süresi.

Emlak yatırım değeri ise, yatırımcının mevcut emlak ürünü için ödeyeceği miktardır.

Bir diğer deyişle yatırım değeri, mülkün belirlenen parametrelere göre değerini ifade eder. Ortaya çıkan değer, piyasa değerinden farklıdır. Yatırımcı için mülkün değerini ifade eden değer, manevi veya fiziksel ihtiyaçtan doğmuş olabilir. Bu nedenle öznel bir değer olarak da kabul edilmektedir.